Dla Ciebie
Pomagamy spełnić Twoje marzenia o zakupie nieruchomości
Dla Twojego Biznesu
Wspieramy Twoją firmę w obszarze doradztwa, wyceny i obrotu nieruchomościami
Instytucje Państwowe
Świadczymy usługi m.in. dla sądów, urzędów i komorników.
Witam Państwa serdecznie na stronie firmy Prawo i Nieruchomości.
Firma świadczy usługi z zakresu wyceny nieruchomości, doradztwa w tym zakresie oraz analiz rynkowych. Na rynku jesteśmy od 2013 roku. Uwagę skupiany na rynku nieruchomości w powiecie radomskim oraz powiatach ościennych. Cały czas poszerzamy zakres naszej działalności i zapraszamy do współpracy różnych specjalistów z pokrewnych branż.
Zapewniamy wysoki poziom merytoryczny opinii, analiz i operatów szacunkowych.
Z wykształcenia jestem prawnikiem, rzeczoznawcą majątkowym i pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Jestem członkiem Radomskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz biegłym sądowym przy Sądzie Okręgowym w Radomiu.
Rzetelność, wieloletnia praktyka i terminowość są dla naszej firmy najważniejsze. Jeśli potrzebują Państwo wyceny, konsultacji w sprawie nieruchomości lub jeśli mają Państwo wątpliwości od czego zacząć, skontaktuj się z nami. Jesteśmy do Państwa dyspozycji
Obszary naszej działalności
Lokale
Świadczymy kompleksowe usługi z zakresu sporządzania wycen własnościowych praw do lokali mieszkalnych, spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych, lokali użytkowych itp.
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
Świadczymy kompleksowe usługi z zakresu sporządzania wycen działek rolnych, leśnych, przeznaczonych pod zabudowę, inwestycyjnych itp.
Nieruchomości gruntowe zabudowane
Świadczymy kompleksowe usługi z zakresu sporządzania wycen budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej, szeregowej oraz w trakcie budowy, rezydencji itp.
Nieruchomości komercyjne
Świadczymy kompleksowe usługi z zakresu sporządzania wycen nieruchomości przeznaczonych pod działalność gospodarczą każdej branży itp.
Prawa
Świadczymy kompleksowe usługi z zakresu sporządzania wycen różnych ograniczonych praw rzeczowych np. służebności przesyłu, służebności gruntowych i innych ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości itp.
Inne
Świadczymy kompleksowe usługi z zakresu sporządzania wycen nieruchomości garaży, hall, magazynów, nieruchomości nietypowych itp.
Sporządzamy wyceny dla różnych celów
Zabezpieczenie wierzytelności
Wyceny sporządza się w przypadku konieczności potwierdzenia wartości zabezpieczenia kredytu lub pożyczki hipotecznej.
Operat szacunkowy wymagany jest przez bank w trakcie ubiegania się o kredyt na zakup, budowę lub remont. Na etapie spłaty kredytu operat szacunkowy może potwierdzić wzrost wartości zabezpieczenia co znacząco obniży koszty kredytu.
Ustalenia wartości nieruchomości przy zakupie lub sprzedaży
Sporządzenie wyceny, czy to w postaci operatu szacunkowego czy skróconej opinii, dostarczy cennych informacji o faktycznej rynkowej wartości nieruchomości zarówno dla sprzedającego jak i kupującego.
Ustalenia wartości nieruchomości przy sprawach sądowych, komorniczych, skarbowych, syndyka masy upadłościowej
Sporządzenie operatu, opinii w celu ustalenia wartości nieruchomości lub jej części na potrzeby postępowania sądowego w sprawach głównie o podział majątku wspólnego, o podział spadku. W pozostałych postępowaniach głównie z powodów zadłużenia.
Ustalenia wartości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu
Właścicielowi (użytkownikowi wieczystemu), przez którego nieruchomość przebiega sieć energetyczna, gazociąg, ropociąg itp., przysługuje odszkodowanie za poniesione szkody oraz wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu i bezumownego korzystania nawet do 10 lat wstecz.
Ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego lub opłat adiacenckich czy planistycznych
Wyceny sporządzane są dla ustalenia spadku lub wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub podziałem lub w przypadku użytkowania wieczystego zaktualizowaniem opłaty. Wyceny sporządzane są zarówno dla jednostek samorządu terytorialnego, jak i Klientów indywidualnych.
Ustalenia wartości skarbowo - podatkowych
Wyceny sporządzane są głównie dla potrzeb uregulowania podatku od spadków i darowizn oraz podatku od czynności cywilno-prawnych w przypadku sprzedaży. Operat szacunkowy może posłużyć jako potwierdzenie wartości nieruchomości już na etapie wypełniania deklaracji do urzędu skarbowego lub zawierania umowy sprzedaży. Warto wtedy zamówić wycenę, aby nieświadomie nie zawyżyć wartości, nakładając na siebie zbyt wysokich obciążeń podatkowych. Wycena wykonana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego jest również przydatna w sytuacji kwestionowania przez właściwy urząd skarbowy, określonej przez podatnika wartości nieruchomości.